Tendencias en la oferta de vivienda en Panamá

Hace 20 años por cada apartamento a la venta en construcciones verticales se ofrecían 9 casas, mientras que actualmente la relación es 50-50.

Jueves 14 de Noviembre de 2013

La construcción de edificios residenciales en la ciudad se ha visto impulsada por el aumento de emigrantes con poder adquisitivo y la integración del metro al sistema de transporte.

Ahora la población prefiere adquirir una residencia que le quede cerca de las áreas donde se ubiquen las estaciones del metro. Según explica Elisa Suárez, directora ejecutiva de Consejo Nacional de Promotores de Vivienda, los apartamentos son una alternativa para quienes buscan ubicarse en el centro de la ciudad, pues las familias de profesionales necesitan vivir cerca de su trabajo.

A inicios de los años 90 la preferencia de los panameños se inclinaba a las casas, sin embargo, actualmente la oferta se mantiene en partes iguales, según Enrique Asensio, presidente de Cámara Panameña de la Construcción.

Un estudio de la consultora CBRE revela que durante los primeros seis meses de 2013 el mercado residencial en la ciudad “mantiene niveles de absorción estables”. Durante ese periodo ingresaron 566 unidades al mercado de edificios con precios de hasta $2146 por m².

“…las áreas céntricas de la ciudad como: San Francisco, Bella Vista, Costa del Este, Juan Díaz, Parque Lefevre, y avenida Balboa, el mayor porcentaje de viviendas son apartamentos. Sin embargo, en Panamá oeste, San Miguelito, Pacora, Las Cumbres, y demás distritos y corregimientos en las áreas más alejadas del centro urbano, se construyen principalmente viviendas unifamiliares”, reseña el artículo de Martesfinanciero.com.

Otra razón por la que las personas prefieren vivir en apartamentos es la seguridad que estos proveen. Elda Sanson, corredora de bienes raíces, explicó que la demanda de apartamentos se concentra en el segmento de clase media, que representan costos entre $1.600 y $2 mil el m².

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