Costa Rica: Crece oferta inmobiliaria comercial a Septiembre 2016

El inventario total en metros cuadrados de inmuebles para uso comercial creció 15% en los últimos doce meses.

Martes 15 de Noviembre de 2016

Del reporte "Mercado inmobiliario comercial - Septiembre 2016" de Colliers Costa Rica:

Panorama del Mercado 
Durante el último año, el Mercado Inmobiliario Comercial ha incrementado su inventario en un 15,04%. El ingreso de inmuebles comerciales como City Mall, Expreso Desamparados y algunos Lifestyle Center, han marcado un giro comercial, el cual ha generado resultados negativos y positivos respectivamente.

Desarrollo del Mercado 
Oferta: El aumento se compone en gran parte por inmuebles tipo Regional Center, no obstante el ingreso del uso mixto Terrazas Lindora también es parte del mismo, así como el desarrollo de etapas en proyectos existentes.

Nuevo Inventario: El incremento ha sido aproximadamente de 156.787m² , esto por proyectos que vienen de la mano al mercado comercial, como lo es el desarrollo vertical de vivienda, el cual se encuentra en crecimiento y la necesidad por satisfacerlo es bastante grande.

Disponibilidad: Para Septiembre del 2016 la tasa de disponibilidad es de 5,43%. Este incremento ya era esperado debido a la entrada de inmuebles comerciales con metrajes grandes, por lo tanto el mercado precisa de un tiempo para poder absorber los espacios nuevos. Así mismo, las altas disponibilidades de los strip y neighborhood center, 9,93% y 7,97% respectivamente, son las que van a reflejarse más en el promedio y debido a esto es incrementada la disponibilidad. No obstante hay otras categorías de inmuebles que mantienen disponibilidades por debajo del 5,00%, lo cual lo podemos ver en los regional y lifestyle center principalmente.

Ver reporte completo.

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