Panamá: Incentivos a la inversión en el Casco Antiguo

Extendieron a 10 años el plazo durante el cual pueden aprovechar las exoneraciones fiscales quienes inviertan en el área del Casco Antiguo de Ciudad de Panamá.

Martes 2 de Mayo de 2017

Con la nueva ley se dispone ahora que para ser acreedor de los incentivos y beneficios establecidos en la legislación, por el tiempo que corresponda a cada uno de ellos, las personas, propietarios o inversionistas deberán llevarlas a efecto dentro de los diez años siguientes a la fecha de la entrada en vigencia de esta Ley.

Del comunicado de la Asamblea:

La Asamblea Nacional dio su aprobación en tercer debate al Proyecto 414, que abre una vez más la oportunidad de invertir en el Conjunto Monumental Histórico del Casco Antiguo de la Ciudad de Panamá a través de la actualización del régimen fiscal.

Dicha iniciativa modifica el artículo 30 de la Ley 136 de 31 de diciembre de 2013, que establece que para hacer acreedor de los incentivos y beneficios por el tiempo que corresponda a cada una de ellas,  las personas deberán llevarlas a efectos o realizarlas dentro de los dos años siguientes de la entrada en vigencia de esta Ley o con un plazo distinto para su ejecución expresamente señalado por la Dirección Nacional de Patrimonio Histórico.

Para los  proponentes, los diputados Raúl Hernández y Adolfo Valderrama, el término de dos años ha resultado insuficiente para muchos propietarios e inversionistas, el cual venció el 17 de enero de 2016. Situación, que dijo, ha generado un vacío en materia de beneficios perjudicando la aprobación de préstamos y financiamientos bancarios y exoneraciones y beneficios por parte de la Dirección Nacional de Ingresos con la consecuente pérdida de las exoneraciones estipuladas en esta normativa.

Ahora se dispone que para ser acreedor de los incentivos y beneficios establecidos en la presente Ley, por el tiempo que corresponda a cada uno de ellos, las personas, propietarios o inversionistas deberán llevarlas a efecto dentro de los diez años siguientes a la fecha de la entrada en vigencia de esta Ley.

Entre los incentivos fiscales que concede la Ley 136 del 2013, los cuales benefician a  los arrendadores, arrendatarios,  propietarios e inversionistas, cuyas actividades se generan en el Casco Antiguo o aéreas adyacentes son: préstamos hipotecarios preferenciales cuyos montos deberán ser destinados a las mejoras de las estructuras,  facilitando estos financiamientos con el beneficio de la exoneración del impuesto sobre la renta (10 años), la exoneración del impuesto de inmueble (30 años) y la exoneración del impuesto de inmueble que sea transferido (5 años).

Otro incentivo que el Estado estableció fue la exoneración por 30 años del impuesto de inmueble que recaiga sobre el terreno y las mejoras de las edificaciones construidas, reconstruidas o restauradas cuyos permisos de ocupación se ha  obtenido a partir de la promulgación de la Ley (17 de enero de 2014), sobre medidas fiscales.

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Otro punto que debe tomar en consideración, al momento de adquirir una propiedad es que, dependiendo de los años de construcción que tenga la propiedad que se está adquiriendo y del valor catastral de la misma, así mismo deberá pagar impuestos de inmuebles. Compraventa de una propiedad.

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